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离婚后，夫妻共有的承租房变更产权房可以买卖吗？

北京－朝阳区 07-21 17:47 悬赏 0 发布者:xiaoba…… 给我留言回答:(17)

2001年承租人男方与女方离婚后，法院将2居室的承租房均分，10年后承租人未经女方同意，将承租房变成产权房出售，请问是否合法？

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
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回复时间： 2013-07-21 18:17

法院判决的是承租房均分，

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2013-07-21 21:43

您好，不合法

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4557053积分

回复时间： 2013-07-22 08:09

买卖要经女方同意

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-21 18:09

法院判决的是承租房均分，对方出售时应取得女方同意，否则女方可以起诉到法院维权

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-21 18:54

你好：不可以

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-07-21 19:07

不合法，

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-07-21 19:15

应当无效

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-07-21 19:34

不合法。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2013-07-21 21:36

可以向对方主张民事赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-21 21:53

不合法

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-21 21:56

承租方不是产权方，无权直接变更出售，不合法

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-21 21:57

对于造成你的损失，可以要求赔偿。
协商不成，可以起诉维权。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-07-21 22:00

你好，不合法。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-21 23:11

对方可能存在侵权行为。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
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回复时间： 2013-07-22 08:55

男方若需要处分该承租房，必须经过女方同意的，因为该承租房属于夫妻二人按份共有的情况，一方无权单独处分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-22 09:26

是不合法的

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-07-22 15:55

属于女方承租的房屋要变成产权房、变成产权房后出卖的都需要经过女方的同意，男方是无权处分的，如果现在购买方已经合法购买并且已经办理过户登记的，他们的买卖行为有效，女方可以要求男方将出卖房屋的费用返还给女方。

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