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卖房子的问题（买房只公证不过户）
天津 07-22 16:47 悬赏 0 发布者:zzkmax 给我留言 回答:(7) 房子卖给了疑似房虫子的人（一下简称虫子），并且和虫子以及中介签订了协议，虫子给了我2万定金。协议大致是9月之前腾房子然后虫子马上和我去公证，并当时付剩下的全款，但是我们要保证房子过五年，无二套。当时也没多想就签了。可过后想想卖了房子马上要买房子。一是我买房子，我是二套要多交税。二是我又买房子了，保证不了他过户的时候是二套。这可咋办呢。中介当时也没告知其中利弊。要是我毁约是要陪他双份定金的。
问题补充：
我们还没有进行公证。合同签订了不到一周时间。 各位大状，有没有对我有利的办法呢。这虫子挣钱也太容易了。
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回复时间： 2013-07-22 16:57
有合同约定的，只能按合同约定处理，不然，你得承担违约责任。
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回复时间： 2013-07-23 07:04
约定优先,要么合同无效或撤销,公证改变不了物权
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回复时间： 2013-07-22 16:48
依据合同执行
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回复时间： 2013-07-22 16:53
二套房和你无关，是他的问题
追问：
可是合同里面写了。我要保证我所出售的房子过五年无二套。。但是如果公证后。在他过户之前我又买了房子。那虫子买我的房子就是二套房了。是违约了。咋整。如何能取消合同。其中有么有什么漏洞。
回答：
买的房子是不是二套，是他自己的问题
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回复时间： 2013-07-22 17:01
你好要依据合同执行 。
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回复时间： 2013-07-22 18:36
依合同履行
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回复时间： 2013-07-22 21:45
双方自愿签订合同，按合同履行
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