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咨询物权、遗产继承的相关事宜

北京－门头沟区 07-23 16:15 悬赏 0 发布者:blm112…… 给我留言回答:(13)

律师您好：
    我想向您咨询的有以下几点：
1、我父亲2006年将房屋所有权转让给我，并在公证处公证了，现房屋产权证上是我的名字。我父亲2010年续娶了老伴（我父亲当时74岁女方45岁），2013年7月父亲去世，请问这个老伴有居住权吗？
2、我家马上面临拆迁，请问拆迁安置房这个老伴有居住权吗？
3、我如何要回这个老伴的居住权？
4、我父母在世时借过别人一笔钱，现在人家还了，我能继承多少？
5、我如何让这个后老伴腾房？
   具体细节很想跟您当面沟通，如果诉至与法律我能聘请您做我的代理人吗？
               谢谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-07-23 16:32

您好！
1 没有；
2 具体拆迁政策；
3 建议协商；
4 可以继承；
5 如果协商不成，起诉到法院腾房；

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565024积分

回复时间： 2013-07-23 18:40

1、由你决定，你同意她居住的，她就有权居住。
2、拆迁时她住在这里面，拆迁补偿方案应当会考虑她。补偿给她的，就有她的。
可以让她腾房，如果她户口也不在这里，应当就没有她的补偿了。
3、协商解决，协商不成，直接起诉。
4、属于你父母的遗产，一半归你母亲，一半归你父亲。
你母亲先去世的话，你母亲的那一半由你父亲、你，如你母亲去世时你外公外婆还在的，你外公外婆也有权分。
你父亲的那一半及他从你母亲处所继承的份额，由你与你的后妈，如你父亲去世时你爷奶还在的，你爷奶也有权分。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-07-23 16:21

若需进一步详细咨询或聘请律师处理您的事情，请电话联系我们

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-23 16:29

您好，根据您的描述：1、这个房子现在已经是您的私有财产了，除非您跟父亲对于居住权有约定，否则您可以自主决定是否让老太太继续居住 2；拆迁安置房老太太是否有居住权要看实际情况，一般是无权居住的。3、你父母的债权你应该得八分之五 4、腾房的问题您可以协商解决，协商不成可以起诉腾退房屋。5、可以代理处理此事，电话联系吧

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-07-23 16:33

你好，1、房屋产权已登记为准，既然已经在你名下，你就有处分的权利，这个老伴没有居住权，其次就是你们之间没有抚养的关系，所以你也没有赡养的义务，所以你可以要求不能居住。

     2、如果有你父亲的份额，那么属于遗产，这个老伴是有几成的权利的，有遗嘱的除外。

     3、直接协商让她办理，人、如果不办理就报警解决或诉讼维权，报警一般也不会管。

     4、有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承，均分。父母，配偶，子女。

     5、和3的答案一样。

具体情况可来电咨询或面谈，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-23 16:42

没有。
具体要依据拆迁补偿政策，你的房屋，你可以进行处分。
协商解决。
继承人可以协商，如果协商不成，一般均分。
协商。
对于遗产继承，需要首先确定被继承人的遗产：对于属于夫妻共同财产的部分，一方去世，需要先析出一半归配偶，然后另一半作为遗产进行继承；如果属于一方个人财产，可以直接进行继承。
如果有遗嘱，按照遗嘱。
没有遗嘱按照法定继承顺序进行继承，第一顺序继承人为父母子女配偶。对于继承份额，可以协商，协商不成，在均等的基础上，依据一方是不是尽到赡养义务等存在略微差别。
对于遗产继承发生争议，协商不成，可以向法院起诉维权。管辖法院为被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-23 16:42

１，产权在你名下，属于你的房屋，对方没有居住权
２，根据拆迁政策确定对方是否有居住权或拆迁待遇
３，协商给予对方补偿
４，根据父母死亡时间分析

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-07-23 16:44

可能有居住权

追问：

谢谢您能具体解释一下吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-23 17:09

没有
具体看当地拆迁政策
协商解决
与其他继承人均分

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-07-23 17:45

1、没有，房屋的所有权是你的，你可以决定让不让她住，因为你跟她之间没有抚养关系，所以，对她没有抚养义务。
2、拆迁补偿是对房屋所有人、居住人、承租人的补偿，要看当地的拆迁政策中是否有对她的补偿，如果有的话，安置房你没有用其他方式补偿给他的话，房屋有她的份，她可以居住。
3、可以先协商，协商不成的，可以起诉腾房。
4、别人还的钱可以作为你父母的遗产由你和你父亲的老伴继承，但是她只能继承其中属于你父亲的份额。
5、可以的，你可以电话联系我，或者是直接到律所面谈。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-23 17:53

你好！（1）房子登记在你名下，通常情况下，继母是没有居住权的；拆迁如果对居住在房子里的人头有补偿的话，你继母能够取得自己那部分的人头补偿。
（2）别人还回来的欠债，作为你父母的遗产予以继承，在有遗嘱的情况下，按照遗嘱继承，没有遗嘱的话，按照法定继承处理。其中，你父亲的那部分遗产，在没有遗嘱的情况下，你和你继母都享有继承权。
（3）你可以直接让继母搬走，如果无法协商，可以起诉到法院要求腾房。具体诉讼事宜，可以电话咨询。