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房产证个人抵押后能私自补回么?
山东-莱芜 07-24 00:34 悬赏 0 发布者:speerr 给我留言 回答:(5) 我的亲戚把我的房产证抵押给别人,没通过房管局,之后和我亲戚合伙的人没有还钱,放款的就来和我要房子,尔我一分钱好处没有得到,请问我能否私自把房产证补领回来么?后果是怎样的?(签的合同我是担保人,已经1年半的时间了,是否该合同已经过期了?)如先知道详情请联系我 帮我解答
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话:18766118539
- 194386积分
回复时间: 2013-07-24 00:37
你好,如果你没有在抵押合同上签字,那么你不承担担保责任;同时,抵押权是需要到房管局登记的,否则,抵押无效。目前的问题是,你是担保人,要承担担保责任;是否过期看你的合同约定。对方可以按照普通债权来查封你的房子。
追问:
我就这一套房子,即使被告上法院,是不是受法律保护,无权对我实施强制性的过户呢?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-07-24 08:24
没有办理抵押登记手续,抵押无效
- [山东-莱芜]
- 李涛律师
- 950积分
回复时间: 2013-07-24 09:49
对方不享有抵押权,无权对你的住房主张任何权利。但是,如果你同时提供保证担保的,你个人要承担连带偿还责任。
- [山东-莱芜]
- 亓桂凤律师
- 9802积分
回复时间: 2013-07-24 11:50
没有办理抵押登记手续,抵押无效
- [山东-济南]
- 朱彬律师
- 4128积分
回复时间: 2013-07-30 21:39
一般来说,你作为担保人,担保期限是2年的话,就没有超过期限。
房产抵押需在房管局办理抵押登记,未经抵押登记而交付房产证不属于抵押。你可以私自补办。
房产抵押需在房管局办理抵押登记,未经抵押登记而交付房产证不属于抵押。你可以私自补办。
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