未婚生子房子和孩子归属问题

夫妻共同财产理论上是均分的.
一般来说：孩子2周岁内，孩子抚养权归女方，孩子在2周岁~10周岁无法征求孩子意见，法官判决是以利于孩子成长的原则为标准，还是10岁以上可以征求孩子意见，同时参考有利于孩子成长的标准。
孩子每月抚养费为对方每月实际收入的20~30%的标准。

按解除同居关系的法规处理。

无其他证据则为你个人财产

如果无相反证据，房子归你。孩子的抚养权双方协商不成可起诉处理。

房子归你，孩子抚养权归你的可能性较大。

你们之间可以达成协议，约定房子和小孩归你

夫妻共同财产理论上是均分的.
一般来说：孩子2周岁内，孩子抚养权归女方，孩子在2周岁~10周岁无法征求孩子意见，法官判决是以利于孩子成长的原则为标准，还是10岁以上可以征求孩子意见，同时参考有利于孩子成长的标准。
孩子每月抚养费为对方每月实际收入的20~30%的标准。

小孩在两岁以下的，一般归女方抚养，依你的名义贷款买房的，该房产属于你的个人财产，如果房产证上是你一个人的名字，不论是否分开男方都无权要求分割。

按解除同居关系的法规处理。