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想买农村一块宅基地,不知可以吗?
07-24 14:29 悬赏 0 发布者:suck 给我留言 地区:陕西-咸阳 回答:(5)
朋友有一块地,是村上的宅基地,现在没人。想通过村委会购买这块地,就是想盖房自己住,没其他意思。但有人说购买不合法,又说有风险。所以想咨询大家。
详细情况如下:
城边的一个农村,现在所有户口均已转成非农。村里空了一处宅子,村委会意卖给我,由于我是外来人口,以后想在这里长期住下去,所以想直接落户到该村,反正我现在也是非农,她们那里也都是非农。但是有好心的朋友提醒我:1宅基地不准买卖,所以非法,2将来拆迁时我的房子不会有任何补偿 所以想请教各位律师的是:她们都已经集体改非农了,还算是宅基地吗?如果不是我应该怎么购买?将来我买完后必须拿到手哪些证明?还有,将来如果拆迁的话,会不会真的一点补偿都没有,那我岂不是啥都没有了?我的户口落到了哪里难道和他们的待遇不一样吗?
详细情况如下:
城边的一个农村,现在所有户口均已转成非农。村里空了一处宅子,村委会意卖给我,由于我是外来人口,以后想在这里长期住下去,所以想直接落户到该村,反正我现在也是非农,她们那里也都是非农。但是有好心的朋友提醒我:1宅基地不准买卖,所以非法,2将来拆迁时我的房子不会有任何补偿 所以想请教各位律师的是:她们都已经集体改非农了,还算是宅基地吗?如果不是我应该怎么购买?将来我买完后必须拿到手哪些证明?还有,将来如果拆迁的话,会不会真的一点补偿都没有,那我岂不是啥都没有了?我的户口落到了哪里难道和他们的待遇不一样吗?
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最佳答案
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 电话:13635309631
- 104896积分
回复时间:2013年07月24日 14时44分
不合法的,建议不要买。
追问:
感谢回答!如果我落户到他们村去也不行吗?怎样才能成为集体组织成员之一呢?
回答:
跟你的叙述你是城镇户口,不能转为农村户口的。
追问:
她们村已经都集体改为非农业户口了,不存在农村户口。
我现在也是非农,所以我想以养子的身份落户过去。
这样是不是就是集体组织成员了?感谢回答!
回答:
不是的。
提问者对最佳答案的评价:
解决了我的疑问,并且对增加的体温很及时回答。
其它答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2013-07-24 14:35
非农业户口不得在农村买房置地,当然也不受法律保护。一旦拆迁也无权要求安置补偿。最好别买。
以上答复,如果满意,敬请采纳。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2013-07-24 17:00
您好!
如果在买的同时直接落户应该可以的。
如果在买的同时直接落户应该可以的。
追问:
看到你的答案我很高兴。谢谢。现在主要问题是如何成为法律上认可的集体组织成员。
回答:
转为本村户口,这个要看当地户籍科会不会接纳了。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-07-24 17:29
农村宅基地属于村集体所有,村民只享有使用权,无权出售,且宅基地只能在本村成员之间流转。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-07-24 17:42
不可以的。宅基地只能向本集体经济组织符合条件的成员划拨,或者在本集体经济组织内转让给符合条件的其它成员,不能对本集体经济组织以外的人转让。
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