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关于继承买卖房屋一事
辽宁－阜新 07-25 12:15 悬赏 0 发布者:CYH100…… 给我留言 回答:(9) 我想咨询一个事。我母亲过世不久，父亲想卖房，而且已经跟买方签了合同，上面只有父亲一个人签字，没有我们儿女签字，我想问一下这个合同有法律效律吗？如果不成立退还定金还要支付违约金吗？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4565540积分
回复时间： 2013-07-25 13:14
有效，但你们不同意的，只由你父亲承担违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-25 12:17
你好！合同不成立，可以要求返还定金。定金和违约金二者只能择其一适用。
追问：
您的意思就是说把收的定金退还给他就可以吗？
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间： 2013-07-25 12:25
合同不成立，需要承担违约责任。
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2013-07-25 12:34
有可能被确定为无效，关于定金问题需要具体分析
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-07-25 12:46
合同无效。退还定金即可，无效合同不适用定金罚则。
追问：
这么说即使买方拿着合同想告我们也是不成立的吗？
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-07-25 14:12
可以要求返还定金。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-07-25 21:19
合同效力待定。不经追认合同无效。支付违约金。
- [辽宁-沈阳]
- 梁志律师
- 26042积分
回复时间： 2013-07-26 10:28
无效的。可以起诉解决。
- [辽宁-阜新]
- 源朝君律师
- 8783积分
回复时间： 2013-07-28 09:13
部分无效，房屋已经发生继承，子女有相应份额
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