交通赔偿问题

有个亲戚，醉驾载人，两人关系为朋友，且当晚两人都喝醉了。因意外把后座那个朋友甩飞了，伤情严重。而我亲戚只是擦伤。交通认定我亲戚是责任方。现在，伤者已经出院，花费了20万左右。期间要求我亲戚付医药费，由于我亲戚家庭条件无力支付，只垫了2万多，而且拿了我亲戚的房证一直未归还。一直因赔偿问题协商不成，如今，伤者那方要求私了，不算之前支付的2万多，赔偿8万就不再追究并返还房证，并可以分期付款，不同意就上法庭。（有医药收据）。我亲戚无法接受赔偿8万，5万就可以接受。这房证当初我亲戚说银行不接受以房证贷款，因为农村屋不值钱。伤者就说拿我亲戚的证以他们的名字贷款，看能否贷款成功（亲戚怀疑伤者是怕他不肯赔偿赖掉才故意拿房证威胁）。当然，有没有去贷款就不清楚了，反正一直没有归还。我想问，如果上了法庭，是不是要责任方赔偿比8万多？判决下来后如果我亲戚一直不还钱，伤者采取强制执行，法院是否可以利用房证拍卖我亲戚的房子来偿还伤者？？