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租客想终止合同房东该怎么做？

上海－长宁区 07-25 17:52 悬赏 0 发布者:522320…… 给我留言回答:(5)

你好，我和租客从签合同到现在已经两个月了，合同签订的是两年，租客现在要求终止合同，他希望我退还他的房租和押金，还提出要求补贴装修费，这些我应不应该退还和补贴给他呀？

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回复时间： 2013-07-25 17:55

看租赁合同是如何约定解除权的行使以及违约责任的。至于装修费是否应当返还，要看租客装修是否经过了你的同意。

回复时间： 2013-07-25 18:16

若对方违约，可以追究违约责任，装修根据你的实际情况决定如何处理，可以要，也可以不要

回复时间： 2013-07-25 18:32

1、要是双方协商下来同意终止合同了，那么押金和多余的房租按照合同该退的退的，该扣的扣；
2、装修，非因你的原因而终止合同并且非经你允许的，可以不予补贴。

回复时间： 2013-07-25 19:38

一般要尊重到合同的约定，同时，如无法定事由，你有权不终止或者主张违约责任等。

回复时间： 2013-07-25 21:01

你可以要求对方继续履行合同，也可以主张违约责任，装修按照约定处理，如果你没有同意对方装修的，可以要求恢复原状，不予补偿

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