已解决问题

关于婚前房产增值部分分割问题

07-25 23:01 悬赏 20 发布者:dqjdqj 给我留言地区:陕西－西安回答:(5)

你好！男方2008年3月婚前首付十万，贷款30万买的房产。2010年11月我们领的结婚证。现在准备离婚，已共同还贷两年多，房产到目前按市价已增值近30万。那麽目前离婚，女方能从房产增值中获得多少补偿？一般计算方法是什么？谢谢

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最佳答案

[陕西-西安]
党鹏律师 VIP
电话：18629082664
104913积分

回复时间：2013年07月26日 09时16分

按揭还款及增值部分属于共同财产，以平均分割为原则
价值无法确定的，可以评估

追问：

那是不是可以理解为，房屋贷款三十万，增值三十万，我们共同负担了五万七的房贷，我就可以获得增值部分的五万七？还是五万七的一半两万八？还是可以争取一半十五万？而且房产现在没有出售，离婚也不打算出售，此增值部分是否可以索要？谢谢

回答：

是按揭还款的增值部分
房屋是否出售不影响索要

追问：

你好！我还是理解不了？什么钱算是按揭还款的增值部分？谢谢

提问者对最佳答案的评价：

很有用谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-25 23:39

你好：婚后夫妻共同财产一人一半分割

追问：

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-07-26 00:29

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。一般平均分割。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

回答：

你的理解有误，建议直接向律师当面咨询，不管是否出售，增值部分都可以索要。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-26 07:19

夫妻关系期间的所得均分。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-07-26 11:03

你好，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，应当那个平均分割。

追问：

你好！相对应财产增值部分具体指的是什么？

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