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几天前买房时因款项不足，只交了几千元（房产公司定金是3W）作为小定，签定了认购协议（协议上售楼员手写

山东－青岛 07-27 05:46 悬赏 0 发布者:andyki…… 给我留言回答:(3)

请教各位律师，几天前买房时因款项不足，只交了几千元（房产公司定金是3W）作为小定，签定了认购协议（协议上售楼员手写注明如于某日前不缴纳款项余额，将不予退还），现因家里出了点事，不能如期交齐首付，想退房，对方不与人、退还定金，请问，我能否要求退还

问题补充：

另外发现该小区前几期业主反映物业很差，房子质量不好（墙体出现裂缝，水管经常爆裂等现象），但有房屋质量也是想退房因素

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全部答案

回复时间： 2013-07-27 06:24

根据您的称述，明确约定不予退还

回复时间： 2013-07-27 09:48

按你们的约定。

回复时间： 2013-07-27 15:20

如果是因为你的原因，属于你违约，对方可以不予返还定金；如果是因为对方原因，例如房屋质量问题等，属于对方违约，需要双倍返还定金。

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