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在签订合同前需注意什么事项
山西－运城 07-27 08:37 悬赏 0 发布者:j24063…… 给我留言 回答:(2) 您好张律师 我想租个商品房需要注意哪些
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回复时间： 2013-07-27 09:28
1、是租商铺还是住宅房屋？
2、如果是租赁商铺，要查明对方是否真正房东，如果是二手房东，需要查明二手房东是否有转租权。
3、如果是商铺，需要办理营业执照的话，要提前把这些问题讲明并且写在合同中，否则，最后办不了营业执照面临工商局的罚款。
4、双方对违约责任一定要加以详细约定。
5、如果是租赁住宅，可以参照以上。
2、如果是租赁商铺，要查明对方是否真正房东，如果是二手房东，需要查明二手房东是否有转租权。
3、如果是商铺，需要办理营业执照的话，要提前把这些问题讲明并且写在合同中，否则，最后办不了营业执照面临工商局的罚款。
4、双方对违约责任一定要加以详细约定。
5、如果是租赁住宅，可以参照以上。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-07-27 09:29
注意合同效力，产权性质
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