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二房东没有转租权转租房屋 产生的纠纷
北京－丰台区 07-28 00:33 悬赏 0 发布者:sasale…… 给我留言 回答:(5) 情况是这样的，二房东从房东那里租了一个两室一厅，未经得房东同意，打了隔断，并转租其中一间给我，现在房东发现了之后想解除租房合同。请问：1房东能直接赶走我们吗？2.我们与二房东原先签订的合同是否有效？里面有许多不利于我的条款（提前解约赔付200%租金等）。3若终止合同我们能否得到应有赔偿（已付的房租和押金）？4对原房屋的改造需要我们赔偿吗？
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间： 2013-07-28 00:42
二房东未经大房东同意与你们签的合同无效，应退还租金并赔偿你们的损失。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-07-28 07:26
你好，擅自转租不合法，房东可以解除合同的，你们可以要求二房东承担赔偿责任。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-07-28 07:40
可以。
如二房东没有转租权，合同无效。
可以要求二房东退还。
不是你们改造的，与你无关。
如二房东没有转租权，合同无效。
可以要求二房东退还。
不是你们改造的，与你无关。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-07-28 08:12
你们可以要求二房东承担赔偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-07-30 14:57
您好！二房东未经大房东同意与你们签的合同无效，应退还租金并赔偿你们的损失。协商不成的话，是可以起诉解决的！
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