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二手房我是卖方，合同特别约定按期不能过户违约，买方违约我可以申请吗

上海 07-28 23:37 悬赏 0 发布者:nokiaz…… 给我留言回答:(9)

我是卖方于3月31日签订合同并支付60%房款，合同特别约定7月31日前办理过户手续并付清余款。现在7月28日买房说要下个月底才能过户也不确定，已经违约，合同约定到期每逾期一日支付滞纳金万分之五，超过10日需支付20%违约金。并卖方可解除合同，转卖其他人。做为卖方我可以要求履行合同义务吗？

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[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149120积分

回复时间： 2013-07-29 07:37

如到期买方不按照合同履行，你可以依据合同约定主张你的权利。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-29 07:48

可以要求履行合同，也可以主张违约金，在满足解除条件时，可以解除合同。但需要保留对方违约证据！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-29 08:58

对方违约，你可以要求对方履行合同义务，也可以依约解除合同

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-07-29 09:15

如果买方违约，你方可以按合同约定行使自己的权利。为慎重起见，可以带合同给律师看，请律师指导。

[上海-长宁区]
原丹律师
95147积分

回复时间： 2013-07-29 12:34

对方违约，你可按照约定起诉要求自己的权利。建议委托律师处理。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-07-29 13:18

可以要求履行合同，也可以主张违约金；在满足解除条件时，可以解除合同。但需要保留对方违约证据！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-29 15:20

你可以要求继续履行也可以要求解除合同的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-07-29 18:53

可以要求对方履行合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-07-29 19:24

你好，你的问题是这样的：可以要求对方履行合同义务，否则追究对方违约责任。

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