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租房未到期，房东口头要求我搬出，算违法吗
湖北－宜昌 07-29 16:02 悬赏 25 发布者:沫沫儿。 给我留言 回答:(8) 租房合同期限半年，并一次性付清租金及押金500元，未住满一月，空调漏水，检查是排水管老化断了，维修后房东要我出维修费，我不同意，因合同说明乙方租住期间应注意用水用电安全，若造成物品损坏由乙方负责修复及赔偿，并非我使用不当造成，拒绝后房东及家人口头要求我搬出，而合同说明不得随意终止合同，负责需付对方违约金4000元，请问房东口头说明算违约吗？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 14:30
如果他要求你提前搬出，你让他付你违约金即可
追问：
谢谢您的解答！但在我提出要求其赔偿违约金时，其又不同意我搬出，而当他要求我搬出的当天，我便重新找房，请问这中间的损失由谁承担
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-07-29 14:49
你好，按照合同约定处理，要求你提前搬出，房东已违约。
追问：
谢谢您的回答！那请问空调老化维修费用属谁负责啊？
回答：
有约定按约定，无约定房东出。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 15:27
如果强行让你搬走，可以告他，让他承担4000元的违约金！
我的补充： 2013-07-29 15:28
空调维修费你不用出！
追问：
因房东当天口头要求我两天内搬出，次日我只能重新找房并准备搬出，退房时房东又不同意我搬，请问还算房东违约吗？而我重新找房的损失又由谁承担
回答：
这个就涉及到证据问题了，建议把你们谈的话进行录音。目前房东又不同意你搬了，你可以向他讲明，并协商因你重新找房的损失赔偿问题。
- [湖北-武汉]
- 林姜律师
- 10230积分
回复时间： 2013-07-29 16:03
房东单方面毁约不合法，可以要求房东承担违约责任
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2013-07-29 16:05
你有权要求房东继续履行租房合同
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-07-29 16:10
如果强行让你搬走，可以告他，让他承担4000元的违约金！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-29 16:12
可以要求房东承担违约责任。
- [湖北-宜昌]
- 袁青青律师
- 34764积分
回复时间： 2013-07-30 15:05
对方违约让对方承担责任
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