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应该起诉谁?

甘肃-金昌 07-29 16:27  悬赏 20  发布者:fenggu…… 给我留言  回答:(3)
我家所在小区没有物业管理公司,只有业主委员会。去年,业主委员会招标统一为整栋楼更换了下水管道,更换后未满一个月,我家洗手间天花板开始漏水,业主委员会也找更换单位陆续维修了好长时间,但因楼上住户已经进行了装修,要求彻底维修后赔偿装修费用一事无法达成共识,导致半年时间一直漏水不断,然而本小区业主委员会没有备案注册,请问这种情况下我应该起诉谁?
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全部答案
回复时间: 2013-07-29 16:39
起诉物业
追问:

没有物业公司啊!法院也说以被告不具有法人资格, 虽然受理, 但是只能协调,无法提供强制措施,这种情况下我应该如何维护自身权益?谢谢!

回复时间: 2013-07-30 14:32
协商解决。
追问:

协商不了,业主委员会负责人明确说是不理会了!

回复时间: 2013-07-29 19:04
你好,漏水的原因是什么呢
追问:

自从业主委员会组织维修后就没有停止过漏水,以前没有装修的时候没有漏水!

回答:

你好,根据你说的情况如果连原因也不知道这起诉谁还真不好列,业主委员会并非是适格被告,即便是,确实存在法院说的无法执行的问题。是否跟给你们维修的人员没有维修好有关呢

追问:

主要是维修合同在业主委员会,修理等事宜也是业主委员会牵头的,合同除了业主委员会有,我们业主都没有的。

回答:

你好,你们可以找他们要一下合同啊

追问:

起诉了 估计就不会给了主要问题是合同无法拿到!

回答:

你好,既然已经起诉了,那么对方有可能会在开庭的时候拿出来作为证据使用的。

追问:

好的 到时候我就复印一份!谢谢!如果起诉败诉,我还有其他的什么法律途径维护权益吗?

回答:

你好,你这个案子说实话不好弄,法律的途径就是起诉,可是现在被告都无法确定合适,所以目前我还真的给不了你什么好的建议。

追问:

业主委员会收了我们的钱 代理我们和建设单位签订合同 现在维修不好 业主委员会又明确表示不在维修 是不是可以从代理的角度 起诉业主委员会成员呢?

回答:

你好,为什么你们不想这以后知道是哪个维修的起诉他们呢,老围绕业主委员会不是好的办法。一旦起诉业主委员会败诉的话起诉成员就更不行了。他们之间并非纯属的代理关系。

追问:

能否直接起诉建设公司?法官也说是建设公司起诉很麻烦,要鉴定,花钱还花时间?可能要一年半载了。时间太长了?还有好的办法吗?谢谢!

回答:

你好,只要是打官司都麻烦,没有那么好做的官司的。对于你们的这个案子我个人确实也提供不了什么好的解决办法。

追问:

好的,多谢这么多天的指教!

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