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泰山区房产

07-29 22:00 悬赏 10 发布者:_3018@…… 给我留言地区:山东－泰安回答:(3)

我现在要购买一套泰山区房产证的房子（泰山区房产证，契证），但现在卖方也是购买的以前房主的房子（与房主有协议），我现在购买与卖方（非房主）签定协议可以吗？像这种情况应该怎么处理风险更小？

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最佳答案

回复时间：2013年07月29日 22时16分

第一：你和原房主直接签订协议。
第二：要求原房主将房屋产权变更至你现在的卖方名下，你再与其签订合同。

我的补充： 2013-07-29 22:20

如果两种均不能实现，你可以将房款转为借款，办理抵押登记，你的债权在房产价值的范围内优先受偿，待房产可以过户时再办理过户手续。但是这样的话你仍承担一定的风险。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，与原房主直接签订的协议。

其它答案

回复时间： 2013-07-30 07:16

你好，肯定有风险，如果过户，需要原房主配合。建议要求原房主将房屋产权变更至你现在的卖方名下，你再与其签订合同。

回复时间： 2013-07-31 11:16

最好能直接过户。

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