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二手房有房产证，但是没有土地证

河南 07-29 22:41 悬赏 0 发布者:daisyx…… 给我留言回答:(2)

刚刚和房主签订了购买协议，还交了一万多的定金，之前的时候他说过没有土地证，土地证是集体所有的，因为当时我们不是很懂，就没有在意，但是在房管局咨询后，感觉这样的房子风险很大，我们不想买了，但是有一个违约金的问题，现在真的不知道怎么办

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-07-29 23:05

合同无效，返还你一万多的定金

追问：

但是，在最后的备注里面，补充了这样的两条：1、在签订本合同时，买方已认可此房无土地证；2、买方认可土地证未分割，如查不到则合同恢复原始状态。
最先的时候，只是写了第一条，第二条是后来我们觉得不对，让中介补充上去的。其实当时我们三方真正的意思是我们认可的是有土地证，是集体的大证，如果查不到的话，合同就作废。今天我们去土地局查的时候，发现开发商根本就没有办房屋的土地证，但是能查到单位上有这个证，但是用途却不是房产或者是家属院，而是卫生。我想请问一下，如果是这样的话，我们有没有权利解除合同？