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买房款已交清并已入住，未过户，卖房人翻悔
内蒙古－包头 08-19 08:50 悬赏 15 发布者:ezj4573 回答:(2) 该房为企业房改房，只有企业核发的住房登记卡。登记卡记载产权人为：甲，性质为：个人产权。2002年经信息部甲将该房卖给乙并达成协议，房款全付后甲将房及其相关手续交给乙，乙入住至今。现乙提出过户，甲认为卖的亏了而毁约不予过户。请问：乙欲诉之法院要求过户，能否胜诉？依据何在？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-08-19 08:57
房改房5年后可以进入市场交易，如果单位没有保留部分产权，那这种交易就是合法的，而且甲具有完全产权，因此，他有权进行处分，所以说甲的出售行为有效。至于说过户之诉，该房屋一直没有办理房产证，是否存在手续瑕疵无法等级不明？所以是否能够胜诉不好判断！
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2010-08-19 09:01
可以胜诉，没有问题。
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