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土地出让合同和建设用地规划许可证等手续证件只有复印件没有原件，如何办理土地使用证和房产证
四川－南充 07-31 15:01 悬赏 10 发布者:cnjack…… 给我留言 回答:(3) 我住在一个小镇上，几年前从别人那买了一间房的地基，卖家从房管所买的是两间房的地基，所以我只有土地出让合同和建设用地规划许可证等手续证件的复印件，原件由卖家保管。现在我想办理土地使用证和房产证，但是由于卖家已过世，找不到土地手续的原件。所以现在手里只有土地手续的复印件和与卖家的土地买卖合同。去房管所询问他要求手续的原件。请问可以如何办理土地使用证和房产证呢？
问题补充：
房管局应该有手续的存档件吧。如果我找卖家的亲属一起去证明。房管局会补开土地手续或开土地手续的证明吗？谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-07-31 15:58
您好！
可以到派出所开具卖家逝世证明书。
可以到派出所开具卖家逝世证明书。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2013-07-31 15:28
不好办理，手续不齐，你可以咨询下当地的国土局
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-07-31 23:09
你好，建议先协商处理，如协商不成应诉讼确定买卖合同有效再办理相关手续。
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