新房子漏水，开发商有责任维修吗？

我刚买了一套顶楼的复式（顶楼是半层），在去年10月的时候交了首期并跟开发商签了协议，注明是去年11月底交楼的，但一直到今年3月，开发商才通知我们去交临时用电用水的费用，并将装修锁匙给我们，告知我们可以先装修，但房子的窗叶尚未装好，每逢下雨就一屋都湿淋淋，但我急着用房子，所以就在这种情况下装修，5月初，窗叶装好了，我也基本装修完毕，但发现楼房多次渗水，而且非常严重，装好的电不断跳阀，我从发现漏水的时候就叫开发商负责修理，但一直他们都推说，防水公司的人没有时间。现在如果我的房子再这么下去，会严重损坏，我也急着要用房子，就跟他们说，我自己找人做好防漏，钱我也负担一部分，但他们说要由他们统一做，具体时间他们也没有答复我。请问，漏水的问题已经拖三个月，如果我自己找人做防水，那些费用我有依据向开发商讨要吗？如果开发商不肯支付，怎么办？（注，房产证到现在还没有办好给我）