办房证，开发商已经注销，房管局说要走法院程序，求助！

你好！该房子（是单位老板的）03年买的，属于东湖风景区地界的【东湖林语】楼盘，一直以来因为老板的先后诸多的因素相扰，没有办理房产证，按揭在去年已经还完了，接着想办理房地两证。这个楼盘属于市房管局管辖，房证要在市房管局办，前几日去了解办理手续，把材料带去初审，其告诉手续基本齐全，但是需要填新格式的登记申请表，要开发商盖章。因为年头久了，开发商已经不好找了，查访了一圈子，才查到2011年开放商已经注销了公司。这下就麻烦了。要办房证的第一道手续就交不出。后来带着问题又找了市局窗口，也找了其法制科。他们的说法基本一致。说这种情况只能通过法院来确权（确定权属）了后，凭相关文书来办房证。现在问题是我们不懂这一块的政策法律，两眼一抹黑：一是，找哪家法院受理？二是具体是怎么来进行这件事？需不需要找律师？等等...