已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
租客拖欠房租，我能终止合同不允许继续租房吗？
08-05 15:25 悬赏 30 发布者:chen08…… 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(12)
您好，我是帮别人管理房子的，现在遇到这样的租户，在我管理的房子租了商铺到目前将近两年了，刚来租房子时候交租还是按时的，但是从第二年起，就开始每个月都要拖房租，有时候甚至会拖3个月，曾经我当面跟他说过，如果在经常拖欠房租，那我就按照房东要求，终止合同，停止租房给他，因此当时还受到了他的语言威胁。上个月中旬房东见我，看到此租户还是如此拖欠房租，让我出面终止合同。我想咨询下，我能做出终止合同吗？如果可以要怎么做？
问题补充：
该租客是2011年3月21日签的租房合同，租期12个月，到了2012年3月21日租期满，没有续签合同继续沿用2011年租房合同，旧合同沿用至今。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
- 8388607积分
回复时间：2013年08月01日 14时39分
你好！可以书面通知对方终止合同，合同到期后没有续租的，视为不定期租赁，你随时可以主张解除合同，但应该给予对方必要的搬家时间。如过了合理期限，仍然不搬走，可以委托律师向法院起诉解决。
追问：
之前在5月份租客说铺位由他找人过来转租续租，好收回点装修材料费，当时为了好收取拖欠的房租同意了，但是转租几个月到今天都没有转租出去。8月4号我去跟租户交涉通知，这个月21号终止租赁合同，现在他以当初我同意同意他转租为由，拒绝终止合同，这时候我该怎么做才是合法的？
回答：
可以随时解除，给对方一个合理的时间搬家，注意保留好通知对方的证据，如电话录音。届时不搬，直接清理。
其它答案
- [广东-广州]
- 宋鑫律师
- 201300积分
回复时间： 2013-08-01 14:35
你好，根据你们的合同处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 14:49
你好,依据合同办理.如果合同到期未续签,视为不定期租赁.
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561755积分
回复时间： 2013-08-01 14:58
可以单方解除并收回房屋。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 15:14
你好，可以要求对方搬走。合同早就到期，现在你可以随时让对方搬走！
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94297积分
回复时间： 2013-08-01 16:09
1，若租客拖欠房租，你要看合同中是否有约定能解除合同。
- [广东-深圳]
- 秦步基律师
- 20851积分
回复时间： 2013-08-01 16:14
合同是谁的名义签的，可以和房东联名发函给他解除合同。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-01 16:16
可以书面通知对方终止合同，合同到期后没有续租的，视为不定期租赁，你随时可以主张解除合同，但应该给予对方必要的搬家时间。如过了合理期限，仍然不搬走，可以委托律师向法院起诉解决。
追问：
给予半个月时间，这样可以吗
回答：
可以 无问题的
追问：
之前在5月份租客说铺位由他找人过来转租续租，好收回点装修材料费，当时为了好收取拖欠的房租口头同意了，但是转租几个月到今天都没有转租出去。8月4号我去跟租户通知这个月21号终止租赁合同，现在他以当初我同意他转租为由，拒绝终止合同，这时候我该怎么做？
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间： 2013-08-01 16:36
按照合同法规定，你可以解决租赁合同，要求支付租金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-05 15:29
依据合同约定处理
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-05 15:40
属于不定期租赁，可以单方终止租赁关系，但要给承租方合理的搬迁时间。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-05 16:35
按合同约定处理。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 租房合同到期了没有续签合同，继续交纳房租，现在不想租了，可以要求 5个回答
0 - 由于房屋环境要求退房，房东不同意退还押金和房租也不允许终止合同 3个回答0
- 住房租期未满，拖欠房租，联系不上，房东想终止房屋合同，收回房屋， 4个回答0
- 想提前终止租房合同，但是房东不退还剩余的房租 1个回答0
- 合同已到期，租房人依旧拖欠房租并且不搬走 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
