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外地户口购房遇拆迁回购问题
08-01 16:38 悬赏 0 发布者:dudu20…… 给我留言 地区:山东－山东 回答:(3)
2003年婚后夫妻在济南姚家买了一套房子，合同签的是丈夫名字，后来因考虑到以后再买房子需要多交契税，于是2010年改合同为丈夫的父亲名字。至今房子没有房产证。现在房子要拆迁了，需要咨询几个问题：
1、改了合同的签名，是否妻子的权益就无法得到保障了？如果可以需要提供哪些证据？
2、合同在父亲名下与在丈夫名下对拆迁有啥不同？（主要是户口本上的人数有1人只差。）
3、因为父亲是外地户口，新的限购政策是否会影响到回购住房时房产证的办理？
4、现在合同是否还可以换成是夫妻的签名，并且是否建议这样操作以及建议的理由。
希望有关专家律师能为我答疑解惑，不胜感谢！！
1、改了合同的签名，是否妻子的权益就无法得到保障了？如果可以需要提供哪些证据？
2、合同在父亲名下与在丈夫名下对拆迁有啥不同？（主要是户口本上的人数有1人只差。）
3、因为父亲是外地户口，新的限购政策是否会影响到回购住房时房产证的办理？
4、现在合同是否还可以换成是夫妻的签名，并且是否建议这样操作以及建议的理由。
希望有关专家律师能为我答疑解惑，不胜感谢！！
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最佳答案
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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回复时间：2013年08月01日 16时52分
你好，1、如果发生争议，需要你提供证据证明你们是实际拥有人，真正产权人；2、房子是其父亲的；拆迁补偿会给其父亲；3、肯定有影响的；4、可以换的，这个你得和开发商联系。
追问：
现在房屋已冻结，是否还可以改合同呢？另外外地户口的问题，购房合同在前，限购政策在后。在拆迁回购的时候是否按以购时间为准，限制外地户口呢？
提问者对最佳答案的评价：
好
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-08-01 16:41
1只要是婚姻期间就是夫妻共同的
2如果是同住支付拆迁是相同的
3还是会有影响的
4可以要求的
2如果是同住支付拆迁是相同的
3还是会有影响的
4可以要求的
追问：
夫妻期间是如何证明呢？购房时的收据是否可以作为证明？
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-08-01 16:51
是的，就成他父母的财产。
需要他父母同意才能改回来。
需要他父母同意才能改回来。
追问：
如果有购房时候的收据，签名是丈夫。是否可以证明是夫妻财产？
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