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客户欠钱一直拖，写的欠条和承诺书，承诺不还钱是欺诈行为

08-01 20:09 悬赏 25 发布者:mslzj 给我留言地区:江苏－徐州回答:(6)

江苏沛县的一个客户，欠我钢材款33万，当时说好的货到付款。但是到了以后没付款，去那边要了半个多月没给，给打了个欠条说7月24号给，如果不给愿意拿房子抵押，房子是他老婆的名字，他老婆也签了字。7月24号那天又没给，又不见面，最后想办法找到了他，他又写的承诺书，承诺8月2号不给钱配合房子过户，如不履行承认是欺诈行为。又一直拖下去，说别人没给他钱。现在想问的是如果我现在起诉他的话可不可以以合同诈骗报案。或者起诉，他只有一套房子，法律是不是不能强制执行，但是也有律师说他如果欠条上写的愿意拿房子抵押，可以强制执行，现在不知道这样的情况到底能不能强制执行。希望能得到帮助谢谢

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最佳答案

[江苏-徐州]
包敬立律师 VIP
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回复时间：2013年08月02日 07时01分

不能算合同诈骗。直接起诉他，判决后执行

追问：

嗯，主要是怕判决后他就一套房子没办法执行，他在合同上写的自愿拿那一套房子抵押有法律效力吗。他和他老婆都签字写的愿意拿哪个小区哪个楼哪个房间做抵押，在欠条上也写上了房产证号土地证号

其它答案

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-08-01 20:10

关于债务如何追讨的问题。
债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

追问：

我现在向问一下现在我起诉的话以合同诈骗起诉可以吗，那个人能找到，还有最重要的是房子是他老婆的他老婆也签字了愿意把房子抵账，到时候法院强制执行的话他就这一套房子能不能强制执行。