租用底商纠纷

09年1月10日，我路过南丰路92号看到有贴“出租”字样的条，打了电话过去，房主过来后看房，看完后想租下，于是房主要让我交定金，说交定金后别人再打电话就不会给别人了，我想也好，于是交了1000元定金，房主给我打了条，并说：下午还得给他交4500，这样就成了5500定金，房东解释说，我都是收5500的定金的。于是我想既然交了1000定金了，也想定下此底商，于是下午又交给房东4500，然后房东就把原来的1000的条要了回去，重新给我开了一张新的定金条，上面内容为：“收条  今收定金五千五百元正，如不租房屋定金不再退还。收定金后三日内交齐六个月房租每月租金五千五百元正。签订房屋租赁合同。租赁从O九年一月二十日开始。    二零零九年一月十日  XXX” 
    第二天也就是1月11号，房东催缴租金，我说手上没有那么多，我需要时间，房东说有多少先交多少，我于是在1月11号和房东到对面建设银行做了转帐，金额为1万元整。然后房东给我写了一张新的收条，内容为：“收条  今收房租一万元   XXX  09.1.11日” 
    第三天1月12日，我和女朋友在经过2天的资金盘算后，觉得租金太贵不太适合我们做的生意，我的资金也不能一次性给房东6个月的租金。于是12日当天约了房东到底商见面，告诉房东我们不能租下这个房子了，因为房子太贵，我们资金出了问题，下面的资金我们没有办法筹借到。房东的态度是一分钱也不退，我知道违约是我们。定金部分，本来是1000，后来成了5500，觉得这个中间有被骗的感觉，就这样，我也是觉得定金我们肯定无法要回了，5500舍去就舍去吧，但我们一天没有用房子，按约定1月20号才要计租，1万元应该退给我，因为钱没交够6个月的，合同也没有来得及签。

我想听听专业律师的看法。我有没有办法要回我的1万元租金。我的钱是和我女朋友摆地摊赚来的十分的不容易，5500我违约，我认了，可1万元是否应该退给我呢？ 求求律师想想办法。万分感谢~~