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房屋所有权人跟共有权人的关系???

湖北－武汉 08-23 14:52 悬赏 20 发布者:fHr7949 回答:(5)

律师您好我想咨询下,我老公前年贷款买的房,现在已经结婚了,房产证还没办下来,他说到时办证的时候直接加我的名字,后来我看见他去年交了80元产权登记的发票,请问是不是到时候去办理房产证上面就只有他的名字?那怎么加我的呢?是不是还要等他房本下来,才能办理我的共有权证?我还不明白房屋所有权人跟房屋共有人的关系,是一样的权利还是所有权人的大?难道不能写2个房屋所有权吗?跟他结婚我花的钱不比他付首付的少?帮忙解答我的疑惑吧~~~各位费心了

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回复时间： 2010-08-25 11:43

贷款房产未还清前不能增加。建议到律师事务所办理手续保障房产共有即可。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2010-08-23 15:02

    房屋所有权人，即拥有该房屋产权的权属人，一般为房产证上登记的人，但如果该房屋属于共有财产，即使其他共有人没登记，也实际享有房屋所有权。
    房屋共有人，即共同拥有该房屋产权的所有人，同上，如果该房屋属于共有财产，即使其他共有人没登记，也实际享有房屋所有权。
    房屋所有权人可能只有一个，也可能有数个，房屋共有人则是数个人共同拥有一房产。
    就你这套房子来说，由于是你老公婚前买的，则属于婚前财产，办证时房管部门也会依据《商品房买卖合同》来办理一个人的产权证，产权也属于你老公一个人。故，你可以在你老公办理产权证后再办理变更登记手续，增加你为共有人，这样才形成产权共有。