已解决问题

拆迁房买卖纠纷

08-03 20:31 悬赏 0 发布者:amberp…… 给我留言地区:上海－青浦区回答:(15)

我家三年前从亲戚家购置了一套拆迁房，当时是满五年才可以办理房产过户手续，现在有政策满三年就可以过户了，当我们要求他们协助办理过户手续时，他们提出要求在原有协议的基础上再追加25万元。这样的要求实属敲诈行为啊。如果我们起诉的话能否胜诉？我们当时签订的协议有效吗？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间：2013年08月03日 20时56分

协议有效，可以起诉要求继续履行合同，协助过户，并赔偿损失
本律师有此类案件胜诉案例，详情面谈

追问：

你好，我们当时签的协议是私下签订的，有证明人。但是并未经过公证，这样的协议也是有效的吗？
他们现在父子之间存在纠纷，儿子说父亲在他不知情的情况下将房产登记到父亲自己一个人的名下了。这个跟我们和他父亲之间的房屋买卖没有关系吧？
您有时间的话我想当面将资料什么的都拿给您看一下，不知道您什么时间有空。听说最好尽快起诉，冻结房产，这样才对我们比较有利。不然他们要是背着我们在房产证上加上其它人的名字的话，那样就会变得更复杂

回答：

1 有效，2 两码事，3 来之前电话预约

其它答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-08-03 20:40

签订协议有效，胜诉可能性较大。

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2013-08-03 20:42

合同纠纷，没什么敲诈的问题。谈不拢，起诉解决。胜诉与否，和律师谈谈案情，分析下。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-08-03 20:45

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为