房产纠纷

房产纠纷 我爸以前生活过得去，我伯伯他生活困难.他来跟我爸说没房子住，我爸看他可伶就让他住我们老家两件平房，但不好跟我母亲交代，说给了两百当房租只要房子不拆你们都可以住，但两年前他们靠前任书记的关系偷偷把房产证土地证办了（因为那时候没房产土地证，只有我爷爷能证明这房给我父亲的）。现在马上要拆迁，就说房子是他们的，为此2012年差点上法院，后来他们怕了要求协商了。后来他们答应每人一半，我们看也算了亲戚嘛，就签了协议，就说大套给他们 我小套只要中间差价拿的出就给我们，现在问题是有土地费，没说明给谁，我们要求也是一半，他们不给。我爸现在急火要求社区把非法过户（靠关系过户）的房子要回，我想问下，这样如果和社区前任书记打官司胜率高么？和我伯伯的官司有必要打么 而且昨天和村里调解有带录音笔他们承认当时可能发错证了让我们自己解决要不就告我伯伯去我们不知道怎么办应该告谁啊而且我们之后还签了调解协议现在又承认他们发错证了那我们之前签的协议有没有法律效益本来签协议就是怕亲戚闹太僵不想闹太大不想让老人难做。。。。可是协议签了之后他们还经常在外面说我们家坏话还老发短信过来骂我们家真的很气啊我该怎么办