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商铺租赁合同纠纷
广东－东莞 08-04 15:57 悬赏 0 发布者:LVXI 给我留言 回答:(5) 跟房东签订的商铺租赁合同，因经营过程中亏损，故想转租给第三方，但是房东不愿签字转租，在此情况下有跟房东协商减租，但房东一直不表态接受或不接受，后承租人按商讨的减租后的房租每月按时交租，房东还是没任何表态。最后到合同期满解除合同（房东没有退2万的押金）后，房东把承租人告上法院，要求偿还未交够的房租。请问这样的情况承租人能否胜诉。
问题补充：
中间想转租但是房东不签字，因此最后并没有转租出去，而是承租人继续经营。后承租人在房东没有反对或同意的情况下交自行减租后的房租直到合同期满，
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2013-08-04 16:22
提交证据是可以胜诉的
追问：
谢谢您的回复~再请问下需要有哪些证据呢？
- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
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回复时间： 2013-08-04 17:54
承租人应当败诉， 但是承租人可以反诉要求退还押金。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-08-04 15:58
按合同约定起诉法院判决
- [-]
- 林中建
- 给我留言
- 423积分
回复时间： 2013-08-04 15:59
据你的描述里的转租行为房东是知道的，因此转租后经过了多长的时间是认定转租行为是否有效的关键证据。
- [广东-广州]
- 杨艳国律师
- 19061积分
回复时间： 2013-08-04 16:42
承租人应该败诉
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