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房屋私下买卖合同的效力大还是他项权证的效力大

河南－郑州 08-04 20:59 悬赏 0 发布者:136638…… 给我留言回答:(6)

6个月前.王某把他的房子拿来做抵押，办理了他项权证，借了25万。现在我才知道，他在跟我办理他项权证之前，已经和沈某签订了买卖合同，沈某付款50万给蒋某。目前沈某已经向法院起诉，要求法院将房子判给他，那我的他项权证岂不是得不到法律保障了？

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回复时间： 2013-08-05 08:13

他的卖房款用于偿还债务

回复时间： 2013-08-04 21:10

抵押权优先实现

回复时间： 2013-08-04 21:28

你好，你也可以起诉的。

回复时间： 2013-08-05 09:29

由于王某把房子办理了抵押与你，在债权方面你的抵押权优先实现。因此你的借款能够优先得到保障。

回复时间： 2013-08-05 10:27

你应该也起诉，这样你的权利就可以得到保护了

回复时间： 2013-08-05 16:40

你好：起诉解决

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