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咨询:《国有土地使用证》遗失补办少面积讨说法
江西-吉安 08-05 08:05 悬赏 20 发布者:天下为公啊 给我留言 回答:(0) 咨询:《国有土地使用证》遗失补办少面积讨说法
2000年,湖南长沙我一个朋友,通过某镇政府国有土地出让,购买了140平米的土地,但建房实际占地160平米,临时建筑占用了140平米。次年,房屋建成后,在办《国有土地使用证》时,工作人员以临时建筑占用了土地为由,要求全部一同办证。因此在国土局补交160平米的钱后,就办了300平米的手续。后来,拆掉临时建筑,改种蔬菜。去年,因《国有土地使用证》连同补交钱的发票遗失,申请补办。按照程序,他先到报纸上刊登遗失启事,面积300平米。一个月后,他拿遗失启事到县国土局申请补办。而国土局工作人员调出土地档案后,只跟他办理了现有房屋占地的160平米的《国有土地使用证》,其中出让140平米,划拨20平米。
我那朋友看到,土地档案里面的《土地登记申请表》的申请面积是300平米,《土地调查表》
里面的批准面积也是300平米,盖有国土局和县政府的公章,并且有附图,附图的四址明确。《建设用地许可证》里面的批准面积是300平米。工作人员在另一本登记本,发现只登记了160平米。因此,工作人员怀疑土地档案改动过,要我那朋友提供相应证件。而我朋友因已遗失补交钱的发票,提供不了那160平米补交钱的发票,只提供镇政府国有土地出让140平米的协议。工作人员复印了镇政府国有土地出让140平米的协议和发票,只跟他办理了现有房屋占地的160平米的《国有土地使用证》,并强行要我朋友写了一份说明书,即:
说明书
本人建房占地面积为160平米,其中划拨20平米的发票已遗失,出让面积为140平米。建房占地面积与遗失公告面积有误。
特此说明
年 月 日
我那朋友想通过法律手段,保护自己的合法权益。理由是:
1、报纸上遗失启事刊登的面积是300平米。土地档案里《土地登记申请表》的申请面积是300平米。《土地调查表》里面的批准面积也是300平米,盖有国土局和县政府的公章,并且有附图,附图的四址明确。《建设用地许可证》里面的批准面积是300平米。而登记本只登记了160平米,系当时国土局工作人员登记有误。
2、办理现有房屋占地的160平米的《国有土地使用证》,还是用了300平米的遗失启事,国土局没有要求刊登160平米的遗失启事。
3、说明书里面,“建房占地面积与遗失公告面积有误”从字面上,也是应以遗失公告面积为准。
我朋友没有文化,想要我帮他咨询此事,能否通过行政诉讼来维护其合法权益?
2000年,湖南长沙我一个朋友,通过某镇政府国有土地出让,购买了140平米的土地,但建房实际占地160平米,临时建筑占用了140平米。次年,房屋建成后,在办《国有土地使用证》时,工作人员以临时建筑占用了土地为由,要求全部一同办证。因此在国土局补交160平米的钱后,就办了300平米的手续。后来,拆掉临时建筑,改种蔬菜。去年,因《国有土地使用证》连同补交钱的发票遗失,申请补办。按照程序,他先到报纸上刊登遗失启事,面积300平米。一个月后,他拿遗失启事到县国土局申请补办。而国土局工作人员调出土地档案后,只跟他办理了现有房屋占地的160平米的《国有土地使用证》,其中出让140平米,划拨20平米。
我那朋友看到,土地档案里面的《土地登记申请表》的申请面积是300平米,《土地调查表》
里面的批准面积也是300平米,盖有国土局和县政府的公章,并且有附图,附图的四址明确。《建设用地许可证》里面的批准面积是300平米。工作人员在另一本登记本,发现只登记了160平米。因此,工作人员怀疑土地档案改动过,要我那朋友提供相应证件。而我朋友因已遗失补交钱的发票,提供不了那160平米补交钱的发票,只提供镇政府国有土地出让140平米的协议。工作人员复印了镇政府国有土地出让140平米的协议和发票,只跟他办理了现有房屋占地的160平米的《国有土地使用证》,并强行要我朋友写了一份说明书,即:
说明书
本人建房占地面积为160平米,其中划拨20平米的发票已遗失,出让面积为140平米。建房占地面积与遗失公告面积有误。
特此说明
年 月 日
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1、报纸上遗失启事刊登的面积是300平米。土地档案里《土地登记申请表》的申请面积是300平米。《土地调查表》里面的批准面积也是300平米,盖有国土局和县政府的公章,并且有附图,附图的四址明确。《建设用地许可证》里面的批准面积是300平米。而登记本只登记了160平米,系当时国土局工作人员登记有误。
2、办理现有房屋占地的160平米的《国有土地使用证》,还是用了300平米的遗失启事,国土局没有要求刊登160平米的遗失启事。
3、说明书里面,“建房占地面积与遗失公告面积有误”从字面上,也是应以遗失公告面积为准。
我朋友没有文化,想要我帮他咨询此事,能否通过行政诉讼来维护其合法权益?
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