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房屋拆迁补偿合同签订后住建局单方宣布解除是否有效？

四川－攀枝花 08-05 11:55 悬赏 0 发布者:pzh168…… 给我留言回答:(3)

父母去世后老房子被拆迁住建局以我没有产权证明和户籍不在当地单方宣布解除一年前签订的安置房补偿协议是否具有法律效力？

问题补充：

在乡镇之间父母是农场职工，父母私有住房属老宅基地已被拆除，当地所有人家老房子都没有产权证，按合同农场将安置房都分配到我名下，我也装修了一部分，现在住建局单方宣布解除合同是否有效？难道不经过法院也有法律效力？就这样无法无天！

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-05 12:08

你好！这个要咨询当地的拆迁办。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-08-05 12:23

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为