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关于再婚财产

重庆－南岸 08-05 13:28 悬赏 0 发布者:478814…… 给我留言回答:(7)

再婚组成的家庭，由一方出资购买的房产，房产证上只写了出资方的名字，此房产属于出资方的个人财产，有权处置或者作为出资方子女的？

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[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
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回复时间： 2013-08-05 21:51

婚后共同财产平均分割

[湖北-仙桃]
陈爱洲律师 VIP
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回复时间： 2013-08-05 22:44

你好，如果属于婚后购买的，则属于共同财产。

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-08-05 13:30

婚后购买的话还是属于共同财产的

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2013-08-05 13:48

若是以一方再婚前的财产购买，则为该方的个人财产，其有单独的所有权，可自由处分；若是以再婚后的夫妻共同财产购买，即使房产证上只写一方的名字，仍是夫妻共同财产，一方不能独自处分。

追问：

另一方书面声明此房产由出资方所有，这种能不能证明是出资方的财产。

回答：

不能。房屋是否是夫妻共同财产，要看购买房屋的钱款是否属于夫妻共同财产。若房屋是夫妻共同财产时，要转移房屋所有权需要办理过户登记，单凭书面声明不能转移所有权。因此，若该房屋是你们夫妻共有，想变为一方单独所有时，需双方签订一份赠与合同且办理过户登记。若本来就是归一方所有时，无需书面声明依旧是一方单独所有。只需你保留好购房款的转账记录等能证明是你用自己单独所有的财产购买的即可。