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拆迁安置房买卖
河南-郑州 08-05 13:31 悬赏 0 发布者:fqnqm5…… 给我留言 回答:(3) 朋友介绍,一家有套拆迁安置房想要卖~我一次付清全款,他去物业,开发商那把放票的名字改成我的,3,4年以后房本下来,说直接是我的名字..这样的可以交易吗?有什么需要注意的??
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2013-08-07 11:27
您好!
如果两证不齐全,可能会有一定的风险。建议查清并签订协议约定清楚违约责任。
详情可来电来访。
如果两证不齐全,可能会有一定的风险。建议查清并签订协议约定清楚违约责任。
详情可来电来访。
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2013-08-05 13:41
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
追问:
现在不知道他的用地性质,问卖家,卖家也不清楚。网上查了下,说是城镇住宅建设用地,该地块配套的商品住房! 这样的是可以办理一方一证吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-05 17:07
建议在查清土地性质后考虑是否购买。如果没有房产证无法很好的保障您各方面权利。
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