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农村房屋产权如何确定
浙江－杭州 08-05 22:46 悬赏 10 发布者:pnen 给我留言 回答:(1) 农业家庭户，另有一个儿子为非农户口。按传统习俗和父母意愿，父母与儿子共同生活，由儿子赡养直至终老。父母及五个子女共同约定，农村房屋将来也由儿子继承。20年前儿子出资拆建老屋以作婚房，土地证在父亲名下。现儿子再次出资进行拆建，土地证在母亲名下，产权证政府尚未开展发证工作。但家中还有母女两个户口。请问该房屋产权归母亲所有吗？
我分不多，麻烦律师解答，万分感谢！
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问题补充：
女儿多年在外，没有赡养过父母，申请拆建时是按母女两人批给面积的。母亲有证，女儿占面积，儿子出资，请问该房屋产权究竟归谁？其实我们全家（母亲及五子女，父亲病故）已协商一致，房屋由儿子继承。为下一代免生是非，该如何落实此事？
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- [浙江-宁波]
- 郑世红律师 VIP
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回复时间： 2013-08-05 23:19
房随地走，地是谁的，房产也是谁的，如果要变更，需要办理审批手续。
追问：
申请拆建时是按母女二人批给面积的，那女儿算共有吗？有人说集体土地使用权证并不是确定农房产权的唯一依据，此说有根据吗？
回答：
算共有，集体土地使用权证并不是确定农房产权的唯一依据，这句话意思是在做出了房产证的情况下，如果没有房产证，按房随地走的原则。
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