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这样的房屋出租合同免责条款是否有效？
吉林－吉林 08-06 11:23 悬赏 0 发布者:zxg593…… 给我留言 回答:(5) 出租房屋的一切设施在合同生效之日起，视同租用人已经认可这些设施完好，并符合安全使用要求，在租用期间一切设施由租用人使用并负责管理，由此引起的安全等责任由租用人负责，对给出租方造成的损失，租用人有责任按照损失大小，给予赔偿。
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- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-08-06 11:25
按责任大小给予赔偿
追问：
比如，我的房子里由电热水器，如果对方洗澡出现漏电事故，那我的这个免责条款能否保护我呢？谢谢！
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-06 11:27
你好，根据合同的规定。
追问：
?您好，金律师，我没明白您的意思，可否详细解释一下呢？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-06 11:29
部分无效。
追问：
那些无效呢，请您帮我解释一下好么？
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2013-08-06 11:33
不属于格式合同。
- [吉林-长春]
- 钟欣主任律师
- 156448积分
回复时间： 2013-08-06 12:50
部分有效，改为由于设备老化不是承租人的过错照成的则由出租人负责。
追问：
那如果出了安全事故，如果无法证明是不是承租人的过错，对出租人是否不利？也就是证明承租人是否有过错的举证责任在出租人，如果不能举证的话，是否责任就要有出租人来承担？
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