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楼上漏水,如何起诉?
安徽-合肥 08-06 18:03 悬赏 0 发布者:zhulin…… 给我留言 回答:(5) 您好!
我家楼上住户的卫生间漏水,每次楼上用水的时候,我们家卫生间吊顶上都有水滴的声音,比较严重,完全是楼上装修的时候防水工作没有做好引起的。本人多次与楼上住户协商要求他们进行修补,但他们态度强硬始终不肯,无奈我们只能寻求法律途径进行解决了。
房子是2012年09月交的房,于2013年03月开始装修。在装修的时候就已经发现卫生间顶部有漏水的问题,且已和物业及楼上业主进行交涉。并多次让其进行处理,但楼上业主以暂时不住为由,不予修补,并口头承诺,等入住时,会重新对自己家的卫生间做防水处理。2013年08月楼上业主现已入住(之前也偶尔过来住过,时间不长),入住之前多次让他进行处理,但他终坚持要在我们家修。装修的时候处也请过装修人员来家里看过,装修人员认为在我们家修是治标不治本,原因是楼上的防水工程没做好,在楼下修保不了多长时间。但楼上不愿意修补。
我们非常无奈,首先,楼上住户的防水没做好,他们是过错方,我们完全是受害方;其次,已经请过专业人员来看过,在我们家修不可能完全修好的。还有一个,就是物业也有一定人责任。我们小区在装修的时候,物业都会过来让我们做闭水实验(防止漏水),物业也会过来进行鉴定,直到不漏水为止。我不知道当时物业对楼上是怎么鉴定的,都没有发现漏水(当时的漏水也比较严重)。并且在与楼上进行协商的过程中,我们找物业来进行协商处理,物业根本不处理。并说你们要告就去告。
对于这件事,我有以下几个问题需要咨询:
0、用什么途径,可以以最短的时间让对方履行义务。
1. 我们希望通过法律途径解决这个问题,应该走什么样的流程,在什么地方进行起诉(可以在所购房处进行起诉么)?
2. 我们可以同时起诉楼上的住户和物业么?
3. 是否要聘请律师?怎样寻找合适的律师?
4. 我们需要做哪些准备、搜集哪些材料?胜诉的可能性有多大?
5. 整个过程需要多长时间?
6. 关于费用,如起诉费用、律师费用,是否败诉方承担?各项费用大概需要多少?
我家楼上住户的卫生间漏水,每次楼上用水的时候,我们家卫生间吊顶上都有水滴的声音,比较严重,完全是楼上装修的时候防水工作没有做好引起的。本人多次与楼上住户协商要求他们进行修补,但他们态度强硬始终不肯,无奈我们只能寻求法律途径进行解决了。
房子是2012年09月交的房,于2013年03月开始装修。在装修的时候就已经发现卫生间顶部有漏水的问题,且已和物业及楼上业主进行交涉。并多次让其进行处理,但楼上业主以暂时不住为由,不予修补,并口头承诺,等入住时,会重新对自己家的卫生间做防水处理。2013年08月楼上业主现已入住(之前也偶尔过来住过,时间不长),入住之前多次让他进行处理,但他终坚持要在我们家修。装修的时候处也请过装修人员来家里看过,装修人员认为在我们家修是治标不治本,原因是楼上的防水工程没做好,在楼下修保不了多长时间。但楼上不愿意修补。
我们非常无奈,首先,楼上住户的防水没做好,他们是过错方,我们完全是受害方;其次,已经请过专业人员来看过,在我们家修不可能完全修好的。还有一个,就是物业也有一定人责任。我们小区在装修的时候,物业都会过来让我们做闭水实验(防止漏水),物业也会过来进行鉴定,直到不漏水为止。我不知道当时物业对楼上是怎么鉴定的,都没有发现漏水(当时的漏水也比较严重)。并且在与楼上进行协商的过程中,我们找物业来进行协商处理,物业根本不处理。并说你们要告就去告。
对于这件事,我有以下几个问题需要咨询:
0、用什么途径,可以以最短的时间让对方履行义务。
1. 我们希望通过法律途径解决这个问题,应该走什么样的流程,在什么地方进行起诉(可以在所购房处进行起诉么)?
2. 我们可以同时起诉楼上的住户和物业么?
3. 是否要聘请律师?怎样寻找合适的律师?
4. 我们需要做哪些准备、搜集哪些材料?胜诉的可能性有多大?
5. 整个过程需要多长时间?
6. 关于费用,如起诉费用、律师费用,是否败诉方承担?各项费用大概需要多少?
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- [新疆-乌鲁木齐]
- 王来江律师
- 126285积分
回复时间: 2013-08-06 18:12
应起诉开发商和楼上业主,向房产所在地法院起诉,最好委托律师代理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-06 20:54
你们可以起诉楼上要求其承担维修责任!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-06 21:59
向房屋所在地的基层人民法院起诉,被告为楼上业主和开发商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-06 22:58
可以起诉物业和楼上业主,律师费可以协商。如果起诉会有段时间,你也可以委托律师代你与对方协商。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-08-07 14:29
起诉楼上业主和开发商,建议委托律师处理。
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