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拆迁问题

新疆－喀什 08-06 19:12 悬赏 25 发布者:wuhuji…… 给我留言回答:(3)

2011年政府一个副县长和我父亲谈拆迁，并出了一份承诺书，承诺赔偿我们270²的房产总计为三套，当时承诺给我们办好房产证并且有自由买卖的协议，但是父亲太粗心没有让那个副县长写上。今天去拿钥匙，公司人说我那个房子面积总计多了22个平方，需要交补偿款，而且说既然承诺书上没有承诺房产证就自己办。承诺书上有房屋的具体方位和面积数目，我没有那么多钱补上，请问怎么解决啊

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全部答案

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2013-08-06 19:24

没有签字，承诺没有效力，没有钱，可以借阿。房产得要阿。

追问：

我也想要，我父亲生病确实有欠了钱，我和他们商量说把房子按照原来合同面积卖给他们他们又不要

回答：

那你就写个欠条，以后给她们。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-08-06 19:31

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。