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小区物业对于业主停车的问题

陕西－西安 08-06 21:20 悬赏 25 发布者:q83581…… 给我留言回答:(5)

我们小区不大就两栋楼，小区的停车位也不多但一直都是免费的，但小区的门卫不让停车还收过我钱。我想咨询下有没有法规规定物业对于停车位这方面的规定。有些业主就让停有些就不让，说急了门卫还说只有领导的车才能停，这有没有道理？

问题补充：

小区的停车位就是两栋楼之间的空地，根本没有划线什么的。都是业主们平时随便停的，但偏偏就是不让停还说什么领导才能停，那物业费我们交了那么多是去哪了，业主停车的权利都没有了？

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[陕西-西安]
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回复时间： 2013-08-06 22:47

可以要求物业解决停车问题

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-08-06 21:54

可以向有关部门投诉

[青海-西宁]
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回复时间： 2013-08-06 22:22

《土地管理法实施条例》第三条规定“ 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”公民在购买房产后，就依法拥有了该房产的所有权和相应的土地使用权。小区的土地使用权归业主所有，任何单位和个人不得侵犯。在具有使用权的土地上的停车位显然归属于业主。《物权法》第七十四条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”小区道路停车位的所有权归业主，自然其使用权也归业主。物业住宅小区停车位权属全体业主的，业主就有权使用，其他任何单位、个人和组织都无权收取所谓的“场地使用费用、停车费或租金”等费用。

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2013-08-07 08:06

《物权法》第七十四条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”小区道路停车位的所有权归业主，自然其使用权也归业主。物业住宅小区停车位权属全体业主的，业主就有权使用，其他任何单位、个人和组织都无权收取所谓的“场地使用费用、停车费或租金”等费用。建议向房管局投诉解决。

以上答复，如果满意，敬请采纳。