买别人单位的房子，已签订合同还未过户，现在房主要使用该房所带的中学入学指标。

买的是别人单位与房产商合作的商品房，总价比市价低。我支付了所有房款和转让金。但房子的房产证还没有办下来，因此没有过户，但房主把签了他名字的购房合同给了我。原房主有个女儿上4年级，他提出要使用该房子所带的高新一中入学指标（西安市最好的中学），市场行情约5~10万元。他认为入学指标是单位的福利，而我认为入学指标属于房屋的附加值，是房产所有权的一部分，并且我的孩子也要用到。我们在购房合同时没有提及入学指标的事情，只是说明房屋所有产权归我。现在房主催得很紧，并且表示出如果我不配合，后面过户也不会配合我。请教律师这种情况该如何处理。