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拆迁，房屋争议

湖北－武汉 08-07 10:54 悬赏 20 发布者:xm1540…… 给我留言回答:(6)

我们家现在面临拆迁，房子是我爷爷和爸爸公司原来分的福利房，因为分了福利房，所以我爸爸公司算断的时候公积金给很少，后来公司要我们把房屋的土地证买断，也是我爸爸给的钱，但是我爷爷去世了，房产证现在是我奶奶的名字，现在拆迁，开发商给了我们家一个指标房和70万，我奶奶只愿意给我们家15万，然后要我爸爸钱把指标房过户给我叔叔，剩余的55万她拿来给叔叔买房，我们觉得这样对我们不公平，但我奶奶说房产证现在是她的名字，她想怎么分配都可以，请问这样合理吗？我们家怎样维护自己的利益？

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-08-07 11:03

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。