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目前有房产一套，是父亲单位分房所有，没有从单位买下此房

北京 08-07 13:55 悬赏 0 发布者:lingla…… 给我留言回答:(12)

目前有房产一套，是父亲单位分房所有，还没有从单位买下此房。3年前父亲离开这个单位。已经在那个单位工作了25年。请问我们还是交付着单位房费，单位有无权利收回房子？单位也问我们要不要买下房子，我们没有打算买。房子租赁本也是父亲名字，租赁权父亲可以转让给子女么？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-08-07 14:43

可联系产权单位办理承租人变更事宜

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-07 14:01

单位的房子变更承租人需要经过单位的同意

我的补充： 2013-08-07 14:02

如果条件允许建议购买下来

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-07 14:03

双方有无承租协议呢，按照协议约定即可。如果单位同意，可以变更承租人。详情可致电

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-08-07 14:12

最好是以你父亲的名义买下来

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-08-07 14:13

你好，此房属于公房，你父亲只有承租权，你父亲如果想把租赁权转给子女需要向单位申请，需要单位同意才可以的。建议和单位协商解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-07 14:24

需要经单位同意

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-08-07 14:34

需要经过单位的同意

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-08-07 14:46

转租权不在你父亲手里，要经过你父亲单位的同意才可以。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2013-08-07 15:05

你好，房屋租赁权不是遗产，无法继承。原来的承租人去世后，你们可以与用人单位协商变更承租人或者买下该房产，以与用人单位的约定为准。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-07 15:15

单位作为房屋的所有人，如果承租人不符合条件，有权利收回房屋。如果变更承租人，需要经过单位同意，所以如果条件允许，还是买下为好

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-08-07 15:22

需要经过产权方同意的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-08-08 15:14

你好，租赁公房不能继承，只能变更承租人。
可以与产权单位协商变更承租人。

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