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门面转让费和装修费居然要不回来了。怎么办？

重庆－涪陵 08-09 23:21 悬赏 0 发布者:309750…… 给我留言回答:(2)

各位律师您们好！

由于我这间门面是之前找上一家商户转过来的。当时转的时候房东也在。我交了5万的转让费给上一家商户。然后在和房东签了两年的租用合同。现在合同快到期了，房东之前说涨价，涨得太离谱了。和他谈过，他居然说要不你就加到我说的房租，要不他就收回房子，不租给我了。那么我之前交的转让费和装修费怎么办？

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全部答案

[重庆-江北]
张宰宇律师
73695积分

回复时间： 2013-08-10 10:06

一、到期后房东可以不租赁给你。
    二、转让费是给上家的，不可能要求房东退还。
    三、关于装修：
    1.承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
    2.承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
     3.承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。