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房产证是谁的名字才可以有处分权吗？
陕西－西安 08-25 19:00 悬赏 15 发布者:ggN5856 回答:(5) 我们有新旧两套房子，分别是夫妻两个人的房产名字，现在需要用钱要将房子出卖，这样妻子就失去了房产证名字的拥有者，如果这样，妻子是不是失去了下一套房子的处分权和所有权，请问：房产证是谁的名字才可以有权处分吗？
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-08-25 20:35
房屋的产权归属并不完全依据产权证上的名字确定，而是以房屋是否是在婚姻期间购置的为依据。若在婚后购买的房屋，不论是谁的名字，均为夫妻共同财产。在处置该房屋时，必需夫妻共同作为出卖人，买卖合同方为有效。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2010-08-26 12:44
看房产的来源，和你们夫妻关系如何确立的时间。
- [陕西-西安]
- 高飞律师
- 149156积分
回复时间： 2010-08-26 13:41
如果是在婚后购买的房屋，不论是谁的名字，均为夫妻共同财产。
- [陕西-西安]
- 张守成律师
- 给我留言
- 13128积分
回复时间： 2010-08-28 08:50
婚后房产不管署谁的名字，均为夫妻共同财产
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248542积分
回复时间： 2010-08-29 13:14
只要是在结婚以后所购房产，属于夫妻共同财产，至于房产证是谁的名字无关紧要，要处理房子必须经对方同意。
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