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您好，我在天津，我们的开发商想开发一块地，现在是村大队的集体用地
天津 08-10 11:28 悬赏 30 发布者:微信用户 给我留言 回答:(4) 您好，我在天津，我们的开发商想开发一块地，现在是村大队的集体用地，小产权，不知道如何能变为大产权地？谢谢
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- [天津-和平区]
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回复时间： 2013-08-11 08:42
需要国家划拨\出让形式改变土地性质否则小产权房
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-08-10 11:33
土地性质的变更需要审批或村委会全体村民的一致同意。而且不能是可耕地。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2013-08-10 17:35
改变土地的使用性质，将集体土地改变为国有土地，需要一系列的程序，手续繁锁，前提是不能是耕地，如果是耕地没有考虑的余地。见面详聊。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-08-10 18:24
需要土地管理部门批准变更土地所有权，变更为国有土地。这与土地规划等问题有关，不是你能左右的，别操心了
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