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拆迁补偿问题

山东－聊城 08-10 14:33 悬赏 20 发布者:923625…… 给我留言回答:(2)

我自己家的耕地靠近路边盖上房子卖东西。已经12年左右了。楼板房水泥地面。没有房产证。
现在有消息要拆迁。
想咨询一下应该怎么补偿给我土地是我自家的耕地地上建筑物自己建设的自己经营点生意。
另外停业补偿是根据什么订的跟工商资质和纳税有关系吗 ?
个体工商户和一般有限责任公司是不是公司性质的补偿多？

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[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2013-08-10 14:52

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。