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租房合同未到期，但是不想出租了

上海－松江区 08-11 14:12 悬赏 0 发布者:wait80…… 给我留言回答:(2)

你好，去年10月份，出租了松江一套二室一厅的房子，合同签了5年，付三压一，钱也付到今年10月份，如果违约付5000元违约金，现在我不想出租了，和租客也协商过，但是租客不肯走怎么办？有什么办法可以收回这套房子？

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回复时间： 2013-08-11 14:18

应该以合同为准

追问：

那如果我通过法律途径，法院会判解除合同吗？违约金是不能高于合同标的额30%的，这个30%是5年的租金吗？

回复时间： 2013-08-11 14:36

能收回就可以承担违约责任

追问：

那如果违约我支付的5000元违约金算过低吗？每个月900元的租金，出租5年，付三压一的

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