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房产纠纷

河北－秦皇岛 08-11 22:12 悬赏 0 发布者:haiyua…… 给我留言回答:(3)

您好，我们家现在面临拆迁前面有2间大房（95平米）后面有4间老房（84）平米，有2个儿子，2个女儿和老太太，老头死10多年了，后面4间老房是87年跟88年赠给2个儿子的婚房，房本没有改是老头的名字，向我们家的这种情况应该怎么分合理

谢谢

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回复时间： 2013-08-12 10:41

婚后分家的后面4间房应归两个儿子所有，前面2间大房如没有遗嘱则按法定继承办理

回复时间： 2013-08-11 22:26

房子是两个老人家的共有财产吗？如果4间老房已经赠与儿子，虽房本没更名，但你们大家庭内部没争议，那么这部分的拆迁款由两个儿子按拆迁面积取得即可。但如果有争议则另当别论了。另外两间大房，老头没遗嘱的情况下，你们还得先按法定继承分割。主要是看家庭这些成员的争议大不大，能协商一致不？

回复时间： 2013-08-15 16:44

应该首先根据当时赠与行为的效力确定产权份额，然后根据法定继承分割继承

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