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铺面买卖纠纷
青海－西宁 08-12 16:27 悬赏 10 发布者:天蝎女 给我留言 回答:(3) 我们原先有一个二十多平米的铺面，一直是往外出租的。并于去年签订三年的租赁协议，由于今年急需用钱，把铺面卖了，并告知买方我们还有两年的租赁协议，但并未形成文字证据，只是签订了简单的买卖合同，房产手续已全部办清。如今买方以我们不交出门面房为由起诉我们。我们应该怎么办?
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- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-08-12 16:45
你好，针对原告诉讼请求积极应诉吧。
追问：
刘律师，你觉得我们有胜算吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-08-12 17:20
法律规定买卖不破租赁的，所以卖房之前的租房合同有效，他们有权利继续经营。你们如果能想到办法收集证据证明当时已告知买方那最好，如果证明不了这一点，那可能要收回房子，退还房款，并支付违约金。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 4616078积分
回复时间： 2013-08-12 19:19
得按合同约定，过户后的租金交给买方
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